Φορολογικός κάτοικος εξωτερικού

Κάθε φορολογούμενος που δεν έχει την φορολογική του κατοικία στην Ελλάδα αλλά στο εξωτερικό είναι φορολογικός κάτοικος εξωτερικού και φορολογείται στην Ελλάδα για τα εισοδήματα που αποκτά στον ελληνικό χώρο.

Είναι υποχρεωμένος να υποβάλλει δήλωση φορολογίας εισοδήματος στην ΔΟΥ Κατοίκων Εξωτερικού που είναι αρμόδια σε κάθε Νομό.

Τα εισοδήματα για τα οποία φορολογείται είναι:

  • Μερίσματα από μετοχές επιχειρήσεων που λειτουργούν στην Ελλάδα
  • Δικαιώματα που αποκτά από νομικά πρόσωπα που φορολογούνται στην Ελλάδα
  • Συντάξεις 
  • Μισθωτή εργασία
  • Μισθωτή εργασία που πραγματοποιείται στο εξωτερικό αλλά η πληρωμή
  • της γίνεται από το Ελληνικό Δημόσιο
  • Ακίνητη περιουσία που βρίσκεται στην Ελλάδα 
  • Πώληση ακινήτων
  • Ενοικίαση ακινήτων
  • Τόκους καταθέσεων σε ελληνικές τράπεζες

Για τους φορολογικούς κατοίκους εξωτερικού δεν ισχύουν τα τεκμήρια διαβίωσης.

Αν δεν έχουν κάποιο εισόδημα εντός της Ελληνικής επικράτειας τότε δεν εφαρμόζονται ούτε τα τεκμήρια απόκτησης περιουσιακών στοιχείων.

Έχουν φοροαπαλλαγή στην Ελλάδα, μόνο εάν ηφορολογική τους κατοικία είναι σε άλλο κράτος – μέλος της Ε.Ε. ή του Ε.Ο.Χ. (Ισλανδία, Λιχτενστάιν και Νορβηγία) και το 90% τουλάχιστον του παγκόσμιου εισοδήματός τους προέρχεται από την Ελλάδα.

Ή εφόσον έχουν πολύ χαμηλό φορολογητέο εισόδημα που να δικαιούνται έκπτωση φόρου. Οι φοροαπαλλαγές αυτές αφορούν το εισόδημα από μισθωτή εργασία και συντάξεις και είναι:

  • Το αφορολόγητο ποσό των 1.900€-2.100€
  • Το ποσό των 200€ (για αναπήρους με ποσοστό αναπηρίας 67%)

Ένας φορολογικός κάτοικος εξωτερικού πληρώνει φόρο μεταβίβασης ακινήτων ή ΦΠΑ, όταν αγοράσει κάποιο ακίνητο ή αποκτήσει την επικαρπία / ψιλή κυριότητα σε κάποιο που βρίσκεται στην Ελλάδα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, όταν πρόκειται για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, οι πολίτες της Ε.Ε. και του ΕΟΧ και κάποιοι ομογενείς απαλλάσσονται από τον φόρο.

Είναι υποχρεωτικό να βγάλουν ΑΦΜ ώστε δηλώσουν ηλεκτρονικά το ακίνητο στο κτηματολόγιο και στα έντυπα Ε1, Ε2 κ΄ Ε9 .

Στο Ε1: Ως δευτερεύουσα κατοικία.

      Στο Ε2: Εάν ενοικιαστεί ή το παραχωρήσει δωρεάν.

      Στο Ε9: Για τον υπολογισμό και την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ

Ο ΕΝΦΙΑ των κατοίκων εξωτερικού είναι ίδιος με αυτόν των φορολογικών κατοίκων της Ελλάδας.

Ο κάτοικος εξωτερικού πρέπει να δηλώσει τον φορολογικό του εκπρόσωπο διότι διαφορετικά δεν θα μπορεί να προχωρήσει σε υποβολή φορολογικής δήλωσης.

About the Author

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

You may also like these